Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Bán Đất Có Cần Công Chứng Không

Xin visa Hàn Quốc hiện nay đã được chặt chẽ hơn nhiều so với ngày trước. Lý do là bởi chính phủ nước này đã thắt chặt các quy định xuất nhập cảnh, tránh nhập cảnh trái phép.

Hợp đồng mua bán nhà ở có phải công chứng không?

Công ty bạn có chức năng kinh doanh bất động sản. Năm 2015, công ty bạn có mua lại 5 tầng căn hộ của một chủ đầu tư khác để phân phối  lại cho khách hàng, công ty bạn và khách hàng đã ký từng Hợp Đồng đặt cọc đối với các căn hộ này.

Hình thức Hợp đồng lúc công ty mua 5 tầng căn hộ nêu trên từ chủ đầu tư là Hợp Đồng hợp tác đầu tư, bên bạn đặt cọc tiền để được phép phân phối 5 tầng căn hộ đến các tổ chức cá nhân. Hai bên cam kết khi dự án đủ điều kiện ký kết Hợp đồng mua bán thì Hai Bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với căn hộ nêu trên và Hợp đồng hợp tác đầu tư này sẽ hết hiệu lực thi hành đối với Hai Bên, Nay dự án đã đủ Hợp đồng mua bán, chủ đầu tư chỉ ký kết Hợp đồng mua bán chung với tất cả các căn hộ trên, đính kèm là phụ lục danh mục căn hộ và giá bán tổng của 5 tầng căn hộ này (sẽ ghi rõ điện tích và giá bán của từng căn trong phụ lục), sau đó bên bạn sẽ dùng Hợp đồng mua bán và các phụ lục đó để chuyển nhượng lại Hợp đồng mua bán căn hộ cho khách hàng.

Căn cứ Điều 450 Bộ luật dân sự 2005 quy định “hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”. Tương tự như quy định của Bộ luật dân sự 2005 Luật Nhà ở cũng quy định hợp đồng về nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của ủy ban nhân dân theo quy định trừ một số trường hợp. Tuy nhiên theo quy định tại khoản 3 Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì hợp đồng kinh doanh BĐS phải được lập thành văn bản, việc công chứng chứng thực hợp đồng kinh doanh BĐS do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là một dạng của hợp đồng kinh doanh Bất Động Sản cho nên phải tuân thủ các quy định của hợp đồng kinh doanh BĐS nói chung. Ngoài ra khoản 3 Điều 93 Luật Nhà ở 2014 quy định hợp đồng về nhà ở phải có công chứng hoặc chứng thực trừ trường hợp bên bán là tổ chức có chức năng kinh doanh Bất Động Sản.

Như vậy, tương tự như hợp đồng mua bán nhà ở có sẵn, hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cũng phải lập thành văn bản. Tuy nhiên khác với đa số hợp đồng mua bán nhà ở có sẵn việc công chứng chứng thực là bắt buộc thì đối với hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai việc công chứng, chứng thực là không bắt buộc, các bên được tự do thỏa thuận công chứng và chứng thực hợp đồng, hiệu lực hợp đồng không phụ thuộc vào việc có công chứng, chứng thực hay không. Do đó, làm theo hướng của chủ đầu tư là phù hợp với quy định ở trên nên công ty bạn sẽ chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lại cho khách hàng. Tóm lại, hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải lập thành văn bản, không cần công chứng, chứng thực. Hợp đồng mẫu do bên bán soạn thảo phải tuân theo quy định của pháp luật về hình thức, nội dung và thủ tục đăng ký hợp đồng.

Đi du lịch Hàn Quốc có cần đặt cọc không? Chắc hẳn ai đang có ý định đi du lịch Hàn Quốc đều có chung thắc mắc này. Việc đặt cọc được thực hiện khi bạn làm visa xin nhập cảnh vào đất nước này. Đây là quy định do chính phủ Hàn Quốc đặt ra và bạn buộc phải nắm rõ. Cùng Intertour tìm hiểu qua bài viết dưới đây để trả lời câu hỏi ai cần đặt cọc khi đi du lịch Hàn Quốc và việc đặt cọc được thực hiện như thế nào nhé!

Ai cần đặt cọc khi đi du lịch Hàn Quốc?

Không phải ai cũng cần đặt cọc khi đi du lịch Hàn Quốc. Có cần đặt cọc không, đặt bao nhiêu phụ thuộc vào việc bạn chứng minh khả năng về nước sau chuyến đi của mình.

Đi du lịch Hàn Quốc cần đặt cọc bao nhiêu?

Chưa có quy định cụ thể về số tiền đặt cọc nhưng thông thường sẽ là từ 2000 đến 5000 USD. Công ty làm thủ tục visa sẽ chỉ định ngân hàng đóng đặt cọc và đóng dưới hình thức sổ tiết kiệm có kỳ hạn. Trong trường hợp các công ty thấy khách hàng có khả năng bỏ trốn cao thì sẽ dùng khoản tiền này để nộp phạt.

Để đảm bảo chắc chắn cho khoản tiền đặt cọc đi du lịch Hàn Quốc này, bạn cần chọn công ty lữ hành uy tín. Chắc hẳn bạn không muốn khi trở về phát hiện bị lừa mất một khoản tiền không hề nhỏ như vậy đúng không.

Làm visa du lịch Hàn Quốc đơn giản tại Intertour

Như trên đã nói, việc làm visa Hàn Quốc khá khó khăn, cộng với khoản phí đặt cọc đi du lịch Hàn Quốc cũng khiến du khách phải đau đầu. Để giải quyết vấn đề nan giải này, bạn cần tìm đến những công ty du lịch uy tín như Intertour.

Intertour là một trong những công ty du lịch hàng đầu với thâm niên hoạt động và phát triển đến hơn 15 năm. Chúng tôi cam kết bạn sẽ xin visa nhập cảnh Hàn Quốc một cách thuận lợi, nhanh chóng. Đa số khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ tại Intertour đều có những phản hồi rất tốt và trải nghiệm hoàn hảo.

Không dừng lại ở đó, khi chọn dịch vụ visa và tour du lịch Hàn Quốc tại Intertour, chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn từ lúc kế hoạch còn nằm yên trên giấy cho đến khi xe lăn bánh đưa bạn an toàn đến nhà. Intertour sẽ “chăm sóc” bạn từ tất tần tật từ khâu giấy tờ, thủ tục cho đến từng bữa ăn, giấc ngủ. Bạn chỉ cần giữ nụ cười trên môi và tận hưởng chuyến đi một cách trọn vẹn nhất.

Đừng để việc đặt cọc đi du lịch Hàn Quốc cản bước bạn trên những hành trình mơ ước. Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần được giải đáp, hãy gọi ngay đến Intertour để nhận tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình nhé.

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN DU LỊCH INTERTOUR VIỆT NAM

– Địa chỉ: 115 Nguyễn Thái Bình – Quận 1 – TPHCM

– Email: [email protected]

Tại bước này sẽ có những giấy tờ pháp lý giữa hai bên được ký kết và thỏa thuận hợp lý. Các học sinh sẽ chuẩn bị nhập học tiếng, văn hóa Hàn Quốc, kỹ năng phỏng vấn... tại trung tâm cùng các thầy cô người Hàn Quốc và Việt Nam.

Phí ký túc xá 02 kỳ học đối với hệ tiếng, 01 kỳ học đối với hệ nghề và hệ chuyên ngành đại học, thạc sĩ (01 năm có 04 kỳ học tiếng và 02 kỳ học chuyên ngành)

Phí dịch thuật, công chứng hồ sơ

Phí xác thực bằng cấp tại Cục Lãnh Sự – Bộ ngoại giao, tại Phòng lãnh sự – Đại sứ quán Hàn Quốc

Phí xét duyệt hồ sơ và xin thư mời tại các trường Hàn Quốc

Chứng minh tài chính, chứng minh thu nhập

Vé máy bay một chiều từ Việt Nam sang Hàn Quốc

Phí đưa đón sân bay tại Hàn Quốc…

Đối với hệ tiếng: Thời gian học tập của học sinh là 04 kỳ/năm, mỗi kỳ kéo dài 10 tuần, sau mỗi kỳ học có nghỉ giữa kỳ kéo dài 02 tuần ~ 01 tháng, thời gian học 04 tiếng/ngày (sáng từ 9:00 ~ 13:00 hoặc chiều từ 13:00 ~ 17:00 ).

Đối với hệ nghề và hệ chuyên ngành đại học, thạc sĩ: Thời gian học là 02 kỳ/năm, mỗi kỳ kéo dài 4,5 tháng, sau mỗi kỳ học có kỳ nghỉ mùa hè hoặc mùa đông kéo dài 1,5 tháng/kỳ nghỉ. Thời gian học theo số bộ môn và lịch trình đăng ký môn của học sinh theo từng kỳ.

Hợp đồng mua bán xe máy viết tay có hợp pháp hay không?

1. Tìm hiểu về hợp đồng mua bán xe máy.

1.2 Hợp đồng mua bán xe máy giấy viết tay.

2. Hợp đồng mua bán xe máy viết tay có cần công chứng hay không?

2.1 Hợp đồng mua bán xe máy viết tay có cần công chứng hay không?

2.2 Cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán xe máy viết tay.

3. Rủi ro pháp lý khi lập hợp đồng mua bán xe máy viết tay không công chứng.

Việc mua bán xe máy là giao dịch thường xuyên diễn ra trên thị trường. Xuất phát từ nhu cầu đi lại bằng phương tiện giao thông thì xe máy luôn là lựa chọn ưu tiên. Bạn đang muốn mua xe máy và không biết việc lập hợp đồng mua bán xe máy viết tay liệu có hợp pháp hay không? Tìm hiểu thông qua bài viết sau đây.

➤  Có thể bạn quan tâm: Thủ Tục Công Chứng Mua Bán Xe Máy cũ.