Khu Công Nghiệp Vsip Bắc Ninh Thuộc Huyện Nào

Xã Phù Chẩn, phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn & xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

Khu công nghiệp có cơ sở hạ tầng hiện đại và đảm bảo môi trường, với các hệ thống cấp điện, cấp nước sạch, xử lý nước thải, đường giao thông, thông tin liên lạc, PCCC và thoát nước mưa đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

Hiện tại, Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh có tỷ lề lấp đầy trên 90%, thông tin chi phí tham khảo như sau:

Thông tin chi tiết nhà xưởng chuyển nhượng, cho thuê lại xin liên hệ thêm Mr Hùng 0936314555

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP VSIP BẮC NINH

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh (tên gọi đầy đủ là Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Việt Nam - Singapore) được phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 04/06/2007 tại Văn bản số 676/TTg-CN của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được đầu tư bởi Công ty liên doanh trách nhiệm hữu hạn Việt Nam - Singapore trên tổng diện tích 700 ha bao gồm khu công nghiệp ( diện tích 500 ha) và khu đô thị, dịch vụ ( diện tích 200 ha). Đồng thời Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore Bắc Ninh được chính thức bổ sung vào danh mục quy hoạch các khu công nghiệp tại Việt Nam.

(Cổng chính khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh)

(Phối cảnh tổng thể KCN VSIP Bắc Ninh)

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% cho 04 năm tiếp theo.

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp VSIP 1 Bắc Ninh

Dự án đã cho thuê lấp đầy toàn bộ 100% quỹ đất giai đoạn 1

Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore Bắc Ninh (VSIP Bắc Ninh)

Khu công nghiệp và Đô thị VSIP Bắc Ninh thành lập theo quyết định số: 676/TTg-CN của Thủ tướng Chính Phủ ngày 04/06/2007 cho phép Công ty liên doanh trách nhiệm hữu hạn Việt Nam-Singapore đầu tư xây dựng khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ có tổng diện tích khoảng 700 ha, trong đó diện tích khu công nghiệp là 500 ha và diện tích khu đô thị và dịch vụ là 200 ha.

Là dự án Khu công nghiệp kết hợp Khu đô thị nên VSIP Bắc Ninh có tiêu chuẩn về môi trường khá cao, chỉ ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp ít gây ảnh hưởng môi trường như: công nghệ cao, viễn thông,logistics, sản xuất và chế biến thực phẩm, linh kiện điện tử và sản xuất trang thiết bị công nghiệp.

Tổng quan dự án Khu công nghiệp VSIP 1 Bắc Ninh

Khu công nghiệp VSIP 1 Bắc Ninh chính thức khởi công dự án VSIP Bắc Ninh tại huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh với sự hiện diện của Phó Thủ tướng Chính phủ Việt Nam Hoàng Trung Hải và Bộ trưởng cao cấp Singapore Goh Chok Tong vào ngày 11/12/2007.

Tên dự án: Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

Vị trí: Xã Phù Chẩn, Thị xã Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam

Chủ đầu tư: Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh

Thời gian hoạt động của dự án: Tới năm 2057

Hình ảnh phối cảnh dự án VSIP Bắc Ninh

Vị trí Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore tại tỉnh Bắc Ninh

VSIP Bắc Ninh nằm ở nút giao lập thể giữa Quốc lộ 1 và Tỉnh lộ 295, được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, bảo đảm chất lượng, phục vụ hiệu quả cho các nhà đầu tư.

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh có vị trí kết nối vùng cực thuận tiện. Nó nằm ngay sát trên Quốc lộ 1A với Tỉnh lộ 295 trên ranh giới của huyện Gia Lâm, Hà Nội và tỉnh Bắc Ninh. Cụ thể như sau:

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp VSIP 1 Bắc Ninh

Trục đường trung tâm Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh rộng 34m với 4- 6 làn xe, các trục đường khác rộng 23m với 2 làn xe.

Hình ảnh trục đường chính VSIP I Bắc NInh

Hệ thống camera giám sát 24/7: Dịch Vụ Quản Lý

Trạm điện: Tổng công suất do EVN cung cấp: 126 MVA; Biến áp 1: 63 MVA; Biến áp 2: 63MVA

Nhà máy nước: Tổng công suất: 30.000 m3/Ngày Đêm;

Nhà máy xử lý nước: Tổng công suất: 24.000 m3/Ngày Đêm;

Hệ thống thoát nước: Hồ điều hòa diện tích 7.2ha

Hình ảnh hệ thống thoát nước mưa VSIP 1 Bắc Ninh

Hệ thống viễn thông: Với (1.200 đường dây) bao gồm IDD, đường kênh riêng, cáp quang, dịch vụ băng thông rộng ADSL

Hình ảnh bưu điện Việt Nam tại VSIP 1 Bắc Ninh

Hình ảnh Trạm phòng cháy chữa cháy VSIP 1 Bắc Ninh

Đánh giá dự án Khu công nghiệp VSIP 1 Bắc Ninh

Dự án nằm ở nằm ở vị trí nằm sát với trục đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn nên rất thuận tiện về giao thông.

Giá thuê đất và chi phí vận hành của VSIP 1 Bắc Ninh cao hơn so với các khu công nghiệp khác.

Hệ thống cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp đầy đủ cùng với dịch vụ quản lý vận hành từ chủ đầu tư uy tính giúp cho hoạt động kinh doanh, sản xuất của nhà đầu tư luôn được đảm bảo.

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN VSIP BẮC NINH

Giá thuê hạ tầng: Khu công nghiệp hiện đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích toàn khu.

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,69 USD/m2/năm

Tiền thuê đất hàng năm: áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tùy từng thời điểm

Giá cấp nước sạch: 13.300 VND/m3, tính trên lượng nước sạch sử dụng thực tế

Phí xử lý nước thải: từ 0,4 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào

Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần phải thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN VSIP Bắc Ninh

Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo.

Về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.Ngoài ra, các dự án đầu tư còn có thể hưởng ưu đãi thuế ở mức cao nhất trong trường hợp thuộc nhóm dự án công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ theo quy định của pháp luật thuế.

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP VSIP BẮC NINH

Liên doanh VSIP được biết đến khi là nhà phát triển tiên phong với mô hình khu công nghiệp bền vững với lối thiết kế xanh, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ hiện đại góp phần hòa nhập và giảm thiểu tối đa tác động tới môi trường xung quanh. Đồng thời khu công nghiệp được áp dụng các tiêu chuẩn quản lý và lựa chọn các nhà đầu tư vào khu công nghiệp cao để xây dựng mô hình một khu công nghiệp hiện đại hàng đầu.

San nền: khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được san nền tạo độ dốc tự nhiên từ 0,2% đến 0,4% với cao độ san nền từ +5,40m đến +6,40m (cao độ trung bình 5,90m).

Hệ thống cấp điện: khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được xây dựng 01 trạm biến áp 110kV/22kV có công suất 126 MVA đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng điện của các nhà máy hoạt động trong khu. Các tuyến dây 22kV toàn bộ được đi ngầm tới từng lô đất trong khu công nghiệp thông qua hệ thống cống cáp kỹ thuật góp phần tạo không gian thoáng đãng dọc các tuyến giao thông và thuận tiện cho hoạt động xây dựng.

Hệ thống cấp nước: nhà máy nước sạch trong khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh có công suất cấp nước khoảng 23.000 m3/ngày đêm từ nguồn nước mặt sông Đuống, bao gồm 02 trạm, giai đoạn 1 có công suất 10,000 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 có công suất 23.000 m3/ngày đêm. Hệ thống đường ống cấp nước được đi dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp tới từng lô đất.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp được xử lý ra tới chuẩn C tại chính nhà máy, sau đó được thu gom và xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp thông qua các hệ thống trạm bơm chuyển bậc. Trạm xử lý nước thải của khu công nghiệp có công suất xử lý đạt 17.520 m3/ngày đêm với khả năng xử lý nước thải ra tới tiêu chuẩn cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam

Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí dọc theo các lô đất trong khu công nghiệp với bán kính phục vụ 150m mỗi trụ. Đồng thời, khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được bố trí đồn công an và cảnh sát PCCC ngay bên trong khu công nghiệp với trang thiết bị hiện đại và đội ngũ túc trực 24/7, khắc phục nhanh chóng các sự cố về hỏa hoạn trong khu công nghiệp.

Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài với 27.109 đầu số đảm bảo nhu cầu thông tin liên lạc trong khu công nghiệp. Đồng thời các tuyến cáp quang được đấu nối tới tủ kỹ thuật của từng lô đất trong khu công nghiệp. Tín hiệu cấp cho khu vực dự án được lấy từ trục cáp tín hiệu trực tiếp từ thành phố Bắc Ninh